인테리어 공사 계약서 필수 조항
공사 계약 시 분쟁을 예방하기 위해 계약서에 반드시 포함해야 할 10가지 핵심 조항을 안내합니다. 계약서 작성 전 반드시 확인하세요.
반드시 들어가야 할 조항 TOP 10
아래 조항들은 공사 계약 시 분쟁 예방을 위해 필수적으로 포함되어야 합니다. 계약서 작성 시 각 항목을 체크하며 확인하세요.
1공사 범위 명확화
분쟁 1위 조항- •도면 + 견적서 계약서 첨부
- •"미기재 공종은 별도 협의" 문구 금지
2공사 기간 & 지체상금
- •착공일 / 준공일
- •지체상금: 일 0.1~0.3%
3공사금 지급 조건
- •계약금 / 중도금 / 잔금
- •공정률 기준 명시
4추가공사(변경공사) 기준
분쟁 1위 조항- •사전 서면 합의 필수
- •단가 산정 방식 명시
5자재 사양 고정 조항
- •"동급 자재 사용 가능"
- •브랜드·모델명 명시
6하자보수 책임
- •하자보수 기간 (통상 1년)
- •무상 범위 명시
7하자보수 이행보증
- •하자보증금 3~5%
- •또는 보증보험
8공사 중 안전·민원 책임
- •산재
- •민원 발생 시 책임 주체
9계약 해지 조항
- •귀책 사유별 해지 가능 조건
- •정산 기준
10분쟁 해결 방식
- •관할 법원
- •중재 여부
계약서 작성 실전 팁
① 도면과 견적서는 반드시 계약서에 첨부
계약서 본문에 "별첨 도면 및 견적서에 따라 시공한다"고 명시하고 첨부하세요.
② "일식" 항목은 최소화
견적서에 "일식"으로 표기된 항목은 구체적인 내역으로 분리 요청하세요.
③ 자재는 브랜드와 모델명까지 명시
"동급 자재 사용 가능" 문구는 삭제하고, 변경 시 사전 서면 합의 조항을 추가하세요.
④ 추가 공사는 반드시 서면 합의
구두 약속은 인정되지 않습니다. 변경 사항은 모두 서면으로 합의하세요.
⑤ 하자보수 기간과 범위를 명확히
통상 1년이지만, 공종별로 다를 수 있으므로 구체적으로 명시하세요.
계약 전 최종 체크리스트
계약서에 서명하기 전 반드시 확인하세요
계약서 작성 시 주의사항
• 계약서는 반드시 2부를 작성하여 발주자와 시공사가 각각 1부씩 보관합니다.
• 계약서 내용 중 불명확하거나 이해되지 않는 부분은 반드시 질문하고 명확히 한 후 서명하세요.
• 구두로 약속한 내용도 반드시 계약서 또는 별도 합의서에 기록하세요.
• 계약서에 서명하기 전 전문가(변호사, 건축사 등)의 검토를 받는 것을 권장합니다.